南京房企：存量住房“以舊換新” 市民參與熱度較高

　　中新網(wǎng)江蘇新聞6月28日電(記者 朱曉穎)南京試點推動存量房“以舊換新”已有2個月時間。記者27日獲悉，自4月27日南京安居建設(shè)集團有限責(zé)任公司(簡稱“安居集團”)開展存量住房“以舊換新”試點以來，市民參與熱度較高，各項目售樓處來訪、認(rèn)籌數(shù)量大幅增加：案場累計來訪約3000組，繳納新房意向認(rèn)籌金的換房人約690組；完成600多套房源的評估工作，已有208套存量住房簽署四方協(xié)議。

　　據(jù)介紹，自優(yōu)化流程后，市民參與存量住房“以舊換新”，從新房意向認(rèn)籌、收集舊房資料、確定評估公司，再到出具評估價格，約20個工作日，加上解押、協(xié)議簽定、按揭貸款、交易過戶等，全流程1個多月。

　　安居集團目前收購的存量房以委托運營租賃業(yè)務(wù)為主。此部分房源集中在主城六區(qū)，面向市場租賃運營。隨著“以舊換新”活動的持續(xù)開展，安居集團將分階段開展市場化二手房買賣、幫賣、房屋租賃等業(yè)務(wù)。

　　安居集團還計劃開展“代售購新”模式，即在購房市民與試點項目開發(fā)企業(yè)達(dá)成“代售購新”意向、鎖定意向房源后，在新房鎖定期內(nèi)幫助市民向市場銷售舊房。若舊房未售出，開發(fā)企業(yè)和換房人按約定解除協(xié)議并無條件退款。若舊房成功出售，中介服務(wù)費免收。此舉旨在為換購市民提供更多換房選擇。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，全國已有超過85個城市支持住房“以舊換新”。中指研究院分析，隨著更多城市參與“以舊換新”，新房、二手房市場聯(lián)動或更加順暢，更有利于推動已建成的存量商品房去庫存。(完)